В городском суде рассмотрен иск о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности освободить жилое помещение и вз

Администрация города Новочебоксарска, Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска обратились с иском к М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности  освободить жилое помещение и взыскании судебной неустойки по тем основаниям, что в собственности муниципального образования – город Новочебоксарск находится комната общей площадью 20 кв.м., расположенная по улице Молодежная.  На основании служебного ордера от 13 мая 1991 года ответчик вселена  в указанное помещение, зарегистрирована в нем с 31 мая 1991 года, между тем, фактически в спорном помещении не проживает, что подтверждается актом от 11 ноября 2022 года. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги на 1 ноября 2022 года перед ООО «УК Жилфонд» отсутствуют. Ответчик выехала на другое место жительства. Договор найма с ответчиком не заключался. 26 декабря 2022 года ответчику направлено предупреждение об освобождении комнаты и снятии с регистрационного учета,  о передаче ключей в Управление в срок до 10 января 2023 года, требование администрации не исполнено.

В судебное заседание ответчик не явилась.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик была вселена в спорную комнату на основании служебного ордера, зарегистрирована с 31 мая 1991 года, договор социального найма с ответчиком не заключался.

Согласно акту от 11 ноября 2022 года, при проверке спорного жилого помещения, в комнате длительное время никто не проживает, на момент проверки дверь закрыта. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги на 1 ноября 2022 года перед ООО «УК Жилфонд» отсутствует, плата не начисляется.

По данным справки, копии поквартирной карточки, выписки из лицевого счета, в спорной комнате с 31 мая 1991 года зарегистрирована ответчик.

Учитывая, что ответчик в течение длительного времени в комнате не проживает, при отсутствии доказательств невозможности проживания по уважительным причинам, отсутствие обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от своего права пользования комнатой, в связи с выездом на другое местожительство, что в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ является основанием для признания ее утратившей права пользования спорным жилым помещением, при этом доказательств того, что ответчику чинились препятствия к вселению в комнату, суду не представлено, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Решение не вступило в законную силу.