Гузель Иванова: С хорошей командой можно горы свернуть

Гузель ИВАНОВА прекрасно совмещает свою руководящую должность в детском саду № 12 “Золотой ключик” с управлением делами дома: она является председателем правления товарищества собственников жилья (ТСЖ) “Советская-25”. С любовью рассказывает о своем доме: “Он был сдан в эксплуатацию в 1975 году. Тогда мы с родителями и переехали. Здесь прошло мое детство и молодость. Я помню, как мы знакомились, дружили и вместе ходили в школу, потом создавали семьи, растили детей, а теперь еще и внуков”. 

Юбилей председательства

— ТСЖ “Советская-25” существует с 2009 года. Всё это время вы являетесь председателем?

— Первым председателем была Елена Храмова. Надо отдать должное, она провела большую работу. После того как мы ушли от управляющей компании “Новэк” в 2009 году и образовали ТСЖ, в доме прошел капитальный ремонт кровли, были заменены системы отопления и канализации, трубы горячего и холодного водоснабжения, отремонтированы отмостки, установлены новые лифты.

Меня назначили на должность председателя в 2013 году. С тех пор мы сделали фасад дома и привели в порядок подъезды: заменили плиточное покрытие, установили энергосберегающие светильники, покрасили стены. Установили 16 камер видеонаблюдения, которые уже не раз помогали нам фиксировать акты вандализма.

При входе в подъезд поставили козырьки и сделали ремонт крыльца. Единственное, пока не смогли установить пандусы. Дом построен почти 50 лет назад. Стараемся подвести его к современным требованиям, но не всегда получается. В целом у нас большой объем ремонтных работ проведен. И сейчас основная задача — сберечь это всё.

К труду — с любовью

— Вы сказали об актах вандализма, они были совершены со стороны жильцов дома или посторонних людей?

— Жильцы очень бережно относятся к дому. По своей инициативе санитарный день в подъездах проводят: моют стены и полы, облагораживают лестничные площадки. Летом сажают цветы на клумбах, зимой помогают дворнику снег убирать. Благодаря такому сознательному отношению жильцов к своему дому у нас на ремонтные работы много денег не уходит, получается копить. 

А еще мы все друг друга знаем. Около половины жильцов, скажем так, коренные, с 1975-го здесь живут. Кто-то, съехав, возвращается вновь. Поэтому мы как одна большая семья.

Конечно, жизнь не стоит на месте, и молодежи сейчас становится больше среди жильцов. В молодых людях стараемся воспитывать уважение к старшему поколению, обязательно с любовью просим относиться к нашему труду. В красоту и уют каждый вложил частичку души. А новые жители зачастую воспринимают это как должное.

Под цвет рощи

— Фасад для многих старших по домам — недостижимая мечта. Как вам удалось ее осуществить?

— Фасад мы сделали за счет капитального ремонта дома. Проделали большую работу. Взыскали деньги с должников, порой доходя до суда. Потом провели собрание жильцов, где выбрали вариант фасада. Сразу решили, что это будут металлические профлисты, чтобы надежно и надолго. 

А цвет выбрали зеленый: рядом роща, деревья. Потом согласовали с Архитектурно-градостроительным управлением. После этого подготовили смету и отправили заявку в банк. Составили договор и сделали дополнительное соглашение по скрытым работам. Дело в том, что мы не просто обшили дом, но еще и подремонтировали балконы. Все работы прошли проверку органами Госжилинспекции, Министерства финансов и прокуратуры. 

Легче, когда распределишь

— Вы получили педагогическое образование. А откуда знание юридических тонкостей?

— Во-первых, это самообразование. Сейчас всё доступно в интернете, все программы открыты: вступайте, пишите, просите, задавайте вопросы. Во-вторых, опыт. А в-третьих, это командная работа: тесное сотрудничество с обслуживающей организацией ООО “ТЭРиКОН-Сервис”. Они у нас первые помощники, работают хорошо, на совесть. Ни один ремонт, даже самый мелкий, не остается в стороне от директора Радика Леонтьева и главного инженера Геннадия Семенова. У нас в правлении ТСЖ три человека, все мы женщины. Естественно, всех тонкостей строительных работ не знаем.

Моя главная помощница — Светлана Плотникова. Она занимается вопросами обслуживания дома. Татьяна Кудрова работает с жильцами. Моя часть — организационная: связь с администрацией, общественностью. У нас распределены обязанности, и поэтому легче.

Ждем дорогу

— Председатель ТСЖ “21 век” соседнего дома Зоя Боброва рассказывала, что основная проблема — это дорога (см. “Грани”, № 8 от 4 февраля).

— Мы вошли в программу по ремонту дорог на придомовой территории. Возле 21-го дома работы уже начались, потом и до нас дойдут. Конечно, долго добивались мы этого.

Еще одна мечта — лежачие полицейские. Тоже очень дорогое удовольствие. Обращались в Гос­автоинспекцию с этим вопросом, писали не раз. Всё упирается в деньги.

Детскую площадку нам администрация города обещала в ближайшее время в рамках программы благоустройства поставить.

Мы же сами в ближайшее время планируем продолжить ремонт фасада, восстановить межпанельные швы. В общем, благодаря пониманию жильцов того, что содержание дома напрямую зависит от наших вложений, стараемся поддерживать состояние дома и создавать комфортные условия для проживания. С такой командой можно и горы свернуть!

Фото автора и из личного альбома Гузели Ивановой

Обратная связь

Инициативы старших по домам достаточно, чтобы создать комфорт в доме с полувековой историей, чтобы пойти против недобросовестных работников управляющих компаний, чтобы защищать права собственников многоквартирного дома. 

Если вы знаете таких активных людей, пишите на почту: [email protected] или звоните по телефону 73-06-81.