Людмила Ахаева: У председателя должна быть команда

Бесхозная новостройка иногда выглядит менее уютно, чем многоквартирный дом под управлением надежного руководителя. Это доказала председатель совета МКД № 18 по улице Советской Людмила АХАЕВА. Казалось бы, зданию уже почти 60 лет, а жильцы его с теплотой в голосе называют домом, и дело не в прожитых годах и ностальгии. “Я переехала сюда в 1985 году. С тех пор прошло почти 40 лет, дом колоссально изменился. Мы приложили немало усилий, чтобы сделать жизнь собственников более комфортной и безопасной”, — говорит Людмила Петровна.

— Расскажите, как давно вы живете в Новочебоксарске.
— В Новочебоксарск я переехала в 1971 году. Проработала около 40 лет на “Химпроме” в должности аппаратчика пятого разряда, бригадира. Работа ответственная. Одна маленькая ошибка может не только навредить производству, но и жизнь горожан поставить под угрозу. Поэтому я всегда была требовательна к своим коллегам. Требовательность эта выражается и в моей должности председателя совета МКД, в которую вступила в 2011 году.
— Наверное, в первую очередь в работе с управляющими компаниями.
— Считаю, что не бывает плохих “управляек”, бывают невнимательные старшие по домам. Когда я только пришла к должности, нашей управляющей компанией была небезызвестная УК “Новэк”. О недобросовестности этой организации много кто говорил. А вот я не жаловалась. Брала показания и предоставляла им: “У меня по горячей воде не может выходить такая сумма”. Они сверяли и переплаченные деньги возвращали.
Сейчас мы находимся под управлением УК “Жилфонд”. Не всё гладко у нас складывалось, я даже была настроена уйти от них. Но проблему решили, и мы остались.
Сравните два дома. Находятся у одной управляющей компании, год сдачи одинаковый, но почему один выглядит ухоженным, а другой безобразным? Оказывается, жильцы не могут собрать подписи и начать работу. Председатель совета МКД должен находить общий язык как с собственниками, так и с работниками ЖКХ, подрядных организаций.
— Насколько я помню, в вашем доме проведена большая работа по капремонту?
— У нас кровля протекала. Управляющая компания ставила нам заплатки на заплатках, но проблему это не решало. В 2016 году сделали капремонт кровли, несказанно радовались.
Мы также перенесли сроки капремонта с 2037 года на 2018-й: заменили канализационные трубы, системы горячего и холодного водоснабжения, отопления, в том числе установили автоматический узел теплоснабжения с датчиком погодного регулирования.
Нам давали пять лет гарантии. Я не делала заявок, звонила напрямую слесарям (за время работы мы с ними хорошо поладили) и просила устранить те или иные недоделки. Реагировали моментально.
Занялись и фасадом дома: обработали все межпанельные швы, в 2019 году сделали цоколь, в 2020-м — отмостки. Не дошли только до системы электроснабжения, хотя мы собрали 98% подписей. Оказалось, заявление в администрации города потеряли. До сих пор ждем очереди.
— А теперь принялись за ремонт в подъездах?
— Это уже второй косметиче­ский ремонт. Первый проводили в 2014-2015 годах. Тогда покупали на соб­ственные средства краску, новые почтовые ящики. Потом делали козырьки на подъездах, поставили пластиковые окна.
Все эти годы мы следили за порядком в подъездах: мыли стены, полы. Но пора обновлять. В этом году в первых двух подъездах по­красили стены и перила. В октябре планируем перейти к третьему. Там живут три человека с большими долгами по содержанию общего имущества. Я подходила к ним, индивидуально разговаривала, объясняла, что без собранных средств мы не можем проводить работы.
— Но все-таки активные жильцы есть у вас?
— Экопарковку у нас Виктор делал. Согласовал проект с архитектурно-градостроительным управлением, собрал все документы. Меня только попросил помочь ему подписи собрать. Сам же ставил плитки. Сделал всё аккуратно, не заходя на территорию детской площадки. Установил и камеру над подъездом.
Надеюсь, что найдутся те, кто захочет ухаживать за клумбами. Вот уже несколькио лет я высаживаю перед подъездами цветы. Сейчас здоровье не позволяет: мне 73 года, перенесла тяжелую болезнь.
— Что самое трудное в работе председателя?
— Защищать права собственников на жизнь в комфортной среде. Три года назад нам асфальт перед подъездами сделали. И вроде всё согласно проекту. Но вот дорога получилась покатая: в гололед из дома выйти невозможно. В администрации города прошу помочь в решении этой проблемы.
До моего прихода вообще никто ничего по дому не делал. Цоколь был в ужасном состоянии, отмостки ни разу не ремонтировали, асфальта вообще не было.

***

Людмила АХАЕВА, председатель совета дома № 18 по ул. Советской:
— Председатель совета МКД должен быть грамотным, умным. Но это еще не всё: у него должна быть дружная команда в лице собственников. Мы все вопросы обсуждаем, проблемы вместе решаем.

Лучший двор республики

В сентябре были озвучены результаты республиканского смотра-конкурса на лучшее озеленение и благоустройство населенных пунктов. Самым благоустроенным стал многоквартирный дом № 45 по улице Воинов-интернационалистов в Новочебоксарске.
В этом году на конкурс было подано 34 заявки из 10 муниципальных образований республики. Победителей определяли по пяти номинациям: “Озеленение и благоустройство территории учреждения социальной сферы”, “Оформление цветников и уголков отдыха”, “Озеленение и благоустройство улиц частного сектора”, “Озеленение и благоустройство приусадебных земельных участков индивидуальных жилых домов” и “Озеленение и благоустройство придомовой территории многоквартирных домов”.
В последней из них победу одержал новочебоксарский дом № 45 по улице Воинов-интернационалистов, о нем мы писали год назад (читайте публикацию “Мелодия нашего двора”, “Грани”, №  73, от 8 октября 2022 года).
“Заявки на конкурс оценивались по нескольким критериям: озеленение, состояние газонов, кустарников, деревьев, цветников, уголков отдыха, общее благоустройство, эстетика дворов и улиц, содержание малых архитектурных форм, детских и спортивных площадок, внутриквартальных проездов, тротуаров, дорог, фасадов зданий”, — отметила замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ — главный архитектор Чувашии Алена Протасевич.
Победители и призеры получают не только дипломы, но и денежные премии. Например, поощрение за первое место составило 40780 рублей.
“Всем участникам конкурса — большое уважение. Благодаря вашей активности, инициативности территории городов и сел становятся краше, эстетичнее и благоустроеннее!” — написал в своем телеграм-канале Глава Чувашии Олег Николаев.