После экономического спада в России, вызванного девальвацией рубля и санкциями, рынок деревянного домостроения начинает постепенно восстанавливаться. Строительные компании откликаются на стремление жителей мегаполисов обзавестись домом за чертой города, предлагая новые проекты и готовые дома в коттеджных поселках. Количество застройщиков растет, и каждая компания позиционирует себя как лучшую, обещая высокое качество и доступные цены. Как же правильно выбрать надежного домостроителя?

Для потребителя, особенно без опыта строительства, может быть очень сложно понять, какие обещания производителей являются правдой, а какие являются только пустой рекламой. В данном обзоре мы рассмотрим портрет надежного домостроителя и проанализируем, как соответствуют этому портрету признанные лидеры рынка.

Как выбрать надежного подрядчика для строительства деревянного дома? Ошибка в выборе подрядчика может привести к значительным затратам на дополнительные работы и материалы. Конечно, лучше всего получить рекомендации от знакомых, но если этаж нет, решать задачу выбора придется самостоятельно.

Совет № 1. Изучите тему. Прежде чем начать строительство, изучите основные принципы и технологии строительства деревянных домов. Это поможет вам контролировать действия подрядчика и задавать вопросы в случае возникновения сомнений.

Совет № 2. Определите функционал будущего дома. Определите для себя, какой функционал должен иметь дом, для какого количества людей он предназначен, нужны ли гостевые комнаты и т.д. Такое планирование поможет вам лучше сформулировать требования к архитектуре и особенностям дома.

Совет № 3. Проведите мониторинг рынка. Выберите сайты фирм-застройщиков, наиболее соответствующих вашим требованиям и изучите портфолио, предоставляемые услуги и цены. Познакомьтесь с представителями застройщиков на выставках деревянного домостроения. Важно посетить строительные площадки застройщика - только там можно реально оценить профессионализм фирмы и качество строительства.

Совет № 4. Соберите максимальное количество информации. Обращайте внимание на наличие у застройщика собственных проектировщиков, производственных цехов и специализированных бригад для выполнения всего строительного цикла. Обратите внимание на членство застройщика в отраслевых союзах и ассоциациях. Попросите контакты его предыдущих клиентов.

Совет № 5. Не соблазняйтесь слишком низкими ценами. Стоимость строительства хорошего деревянного дома не может быть слишком низкой. Чрезмерно низкая цена может свидетельствовать о том, что дом был построен с нарушением технологии из некачественной древесины.

Совет № 6. Попросите контакты предыдущих клиентов. На посещении демонстрационной площадки Вы сможете посмотреть готовые дома и оценить качество предлагаемых проектов.

Совет № 7. Требуйте точную смету всех работ. В договоре лучше прописывать конкретные показатели, чтобы избежать недобросовестных действий подрядчика.

Совет № 8. Требуйте гарантию. Проверьте, сколько лет уже существует на рынке фирма и какую гарантию она предоставляет на строительные работы.

Надежный подрядчик должен соответствовать ряду критериев, например, иметь определенный срок работы на рынке, наличие собственного проектно-архитектурного отдела, специализированных бригад и т.д.

После того, как вы соберете всю эту информацию, вам будет проще выбрать подрядчика, кому можно доверить строительство дома.

Несомненный рост популярности домов из дерева в Московской области наблюдается из года в год. Многие люди ориентируются на экологически чистые решения и все чаще выбирают этот материал для строительства своих домов. В настоящее время огромный спрос среди заказчиков на коттеджные поселки, где строятся дома исключительно из дерева, заменяя традиционные кирпичные или монолитные конструкции. Специалисты прогнозируют, что это направление будет стремительно развиваться в ближайшие годы и станет одним из самых быстро растущих на рынке строительства загородных домов в Подмосковье.

В Москве и Московской области функционирует более 180 подрядных организаций, предоставляющих услуги по строительству деревянных домов. В рамках нашего обзора мы рассмотрим некоторых из самых востребованных компаний и производителей деревянных домов, предоставляющих услуги заказчикам. Крупнейшие подрядчики на рынке деревянного домостроения будут представлены в сравнительном анализе.

Компания GOOD WOOD уже более 15 лет занимается строительством деревянных домов из клееного бруса. Фирма имеет полный цикл работы – от изготовления стройматериалов до сдачи готового дома.

За этот период компания построила 2866 деревянных домов, а еще 652 находятся в процессе строительства. Кроме того, клиентам предоставляются 52 готовых проекта, либо разработка индивидуального проекта.

Цены на дома компании зависят от качества бруса и колеблются в пределах от 18 900 рублей за кв. м при использовании бруса толщиной 160 мм до 23 000 рублей за кв. мани с брусом толщиной 200 мм.

Ключевое преимущество компании – это наличие собственного производства, оснащенного немецким и американским оборудованием. Заказчикам предоставляется возможность наблюдать за процессом изготовления в любое время. Каждый этап строительства проходит контроль технадзора, что позволяет гарантировать соблюдение технологии работы. Таким образом, компания контролирует качество продукции на всех этапах работ. Кроме того, на нее оправдано огромное доверие клиентов, поскольку процент рекламаций не превышает единицы.

Компания GOOD WOOD гарантирует прозрачное ценообразование и отсутствие дополнительных платежей после заключения договора. Кроме того, все дома имеют десятилетнюю гарантию. Фирма также проводит экскурсии в свои демодома, расположенные в коттеджных поселках.

Одна из старейших компаний-застройщиков, финская компания Honka, является крупнейшим производителем деревянного бруса. Эта компания уже 20 лет работает на российском рынке и за это время построила более 2000 домов.

Компания Honka предлагает услуги по проектированию, строительству, ландшафтному дизайну, оформлению интерьера и эксплуатационному обслуживанию. Её каталог включает в себя деревянные дома от 157 до 1100 кв. м, общественные здания, бани и SPA-комплексы. Коттеджные поселки, являющиеся одним из перспективных направлений компании, тоже строятся под её руководством. За прошедшие годы уже было построено 9 таких поселков, а 5 находятся на этапе строительства.

В своём производстве Honka использует не только финский брус (брус Honka Tech), но и современные окна и специально разработанные крестообразные дверные замки. Цена на услуги зависит от многих факторов, таких как сложность проекта, площадь дома, количество и качество используемых материалов.

Компания "Зодчий"

Компания «Зодчий» уже почти 30 лет занимается проектированием и строительством домов в Москве. За это время было создано более 200 000 строений, включая коттеджи, садовые домики, дачные постройки и бани. Сегодня у фирмы уже две выставочные площадки, что свидетельствует о высоком спросе на услуги компании.

В компании работает несколько отделов, включая индивидуальное строительство, проектный отдел, лесозаготовительное и деревообрабатывающее производство, а также отдел профессиональных бригад по достройке и реконструкции старых домов. Большое количество отделов и производственных мощностей позволяет компании «Зодчий» предоставлять полный комплекс услуг по строительству домов.

В списке услуг компании значится проектирование и строительство домов из бруса и каркасных домов, устройство инженерных коммуникаций, оформление интерьера и ремонт дачных домиков и хозяйственных построек. Кроме того, в портфолио компании есть 15 типовых проектов домов различной площади и этажности, а также типовые проекты бань и садовых домиков. В основном цены на дома варьируются от 656 390 до 2 617 000 рублей, но если клиент пожелает, ему будет создан индивидуальный проект, учитывающий все пожелания и требования.

Компания "Теремъ" начала свою работу в 2010 году. Она предоставляет своим клиентам полный комплекс услуг, включая типовое и индивидуальное проектирование, строительство и ландшафтный дизайн. Ассортимент продукции включает малые строения (беседки), бани, садовые домики, оригинальные и классические дачные домики, дачные коттеджи и дома от 70 до 400 квадратных метров. Элементы сборных конструкций изготавливаются на специальном оборудовании, принадлежащем этой компании. Цены на дома и коттеджи зависят от площади их жилых помещений, а также от того, будут они использоваться для сезонного или для постоянного проживания. Дачный домик или коттедж для сезонного проживания можно приобрести по цене от 490 000 до 1 410 000 рублей. Дома, предназначенные для постоянного проживания, продолжаются в ценовом диапазоне от 600 000 до 5 640 000 рублей. Конечно же, компания "Теремъ" приглашает всех своих потенциальных заказчиков для ознакомления с выставочным комплексом, расположенным на 31 строении.

Компания "Вятский дом" уже 12 лет занимается строительством и продажей деревянных домов и бань. В принадлежности компании находится собственная производственная база в Кировской области, а также цех по изготовлению пиломатериалов. Особенностью производства является то, что все дома строятся из экологически чистого северного вятского леса.

Структура организации "Вятский дом" включает в себя архитектурно-проектное бюро, которое занимается не только разработкой типовых проектов, но и созданием индивидуальных проектов домов и бань.

Компания предоставляет законченные проекты из клееного бруса и оцилиндрованного бревна с чистовой отделкой и инженерными работами. В общей сложности представлено 49 проектов домов из клееного бруса и 25 домов из оцилиндрованного бревна. Также возможно создание дизайна интерьера по желанию заказчика.

Стоимость типовых проектов домов из клееного бруса начинается от 2 900 000 рублей и достигает 11 960 000 рублей. Цены на дома из оцилиндрованного бревна варьируются от 1 282 000 до 6 710 000 рублей.

Компания "Русский Запад" за 13 лет работы в сфере строительства деревянных домов успела реализовать 400 проектов, предназначенных только для частных клиентов. Кроме того, она специализируется на возведении коттеджных поселков, среди которых можно выделить "Руза Фэмили Парк", "Рузская гавань" и "Деревня Виноградовка".

Компания предоставляет своим клиентам полный цикл услуг, включая проектирование (как эскизное, так и рабочее), строительство, инженерные, монтажные и отделочные работы. Ее структура включает специализированные отделы, такие как архитектурный, строительный, отдел инженерных систем, чистовой отделки, снабжения и логистики. Кроме того, компания обладает собственным деревообрабатывающим заводом.

На данный момент "Русский Запад" имеет 452 готовых проекта. Цены на типовые дома начинаются от 528 900 до 8 900 000 рублей.

Сводка по итогам

Для более наглядного представления информации, мы подготовили таблицу, в которой перечислены факторы, касающиеся компаний-лидеров на рынке деревянного домостроения.

Таблица 1. Различные показатели крупнейших лидеров рынка деревянного домостроения

Показатели надежности

GOOD WOOD

HONKA

«ЗОДЧИЙ»

«ТЕРЕМЪ»

«ВЯТСКИЙ ДОМ»

«РУССКИЙ ЗАПАД»

Год основания компании

2005

1958 (в России – с 1995 года)

1992

2010

2008

2003

Количество успешно реализованных проектов

2866 домов

Более 2000 домов, 9 коттеджных поселков

202 000 домов, бань и других строений

нет данных

нет данных

400 домов, 3 коттеджных поселка

Членство в Ассоциации деревянного домостроения

+++

——

+

Собственное проектное бюро

++++++

Наличие специальных бригад

++++++

Наличие деревообрабатывающего производства

++++++

Наличие демонстрационной площадки, экскурсии в демонстрационные дома в поселках

+++

нет данных

нет данных

Гарантийный период

10 лет

5 лет

10 лет

10 лет

нет данных

нет данных

Цены на типовые дома, руб.

от 18 900 за кв. м

н/д

656 390 — 2 617 000

490 000 — 5 640 000

1 282 000 — 11 900 000

528 900 — 8 900 000

По результатам анализа можно сделать вывод, что известные на рынке компании, имеющие многолетний опыт работы, предоставляют заказчикам качественные услуги. Как правило, такие компании имеют собственные производства по обработке леса и производству бруса, а также в штате они имеют высококлассных специалистов. При этом, цены на дома не всегда являются слишком высокими, что позволяет клиентам со средним достатком выбрать проект, который подходит их бюджету, а также иметь уверенность в качестве как материалов, так и проводимых работ.

Фото: freepik.com